楼盘展示

您当前位置:华兴网 >> 房产频道 >> 楼盘展示 >> 浏览文章

揭秘黑房屋中介:有人打隔断租房后举报 赶走人再租

2017年12月27日  来源:北京晨报

        “个人直租,绝无中介费”、“主卧直租,租金2000,无其他费用”……在网上浏览租房信息的网友可能都被这些宣传语吸引过,但实际上,这些宣传背后大都隐藏着一个黑中介,给你的租房之路带来无尽的麻烦。近日,北京市朝阳区检察院办理了多件 “黑房屋中介”人员涉嫌强迫交易的案件,涉案资金达数十万元。结合案例,检?#25581;?#19968;揭秘黑房屋中介的黑手段。

  典型案例

  ?#20449;?#19981;收中介费后又强索

  朝阳区检察院在办案中发现,黑中介为了吸引租客的注意,一般在租房网站上称自己是个人直租,没有中介费,如果房客决定承租并签订租房合同后,黑中介便开始以各种方式强索中介费。

  在马某涉嫌强迫交易的案件中,其盘踞在朝阳区太阳宫附近地区,有五六名手下,手中握有数十套房源。他们在58同城等网站上发布租房信息,称“个人直租,房租优惠,绝无中介费”等信息,吸引房客拨打电话咨询。

  后马?#36710;?#20154;约房客看房,至此仍向房客?#20449;?#26080;中介费。房客确定租房并与马?#36710;?#20154;签订租房合同及缴?#19978;?#20851;定金、房租后,马?#36710;?#20154;开始向房客索要所谓的“服务费”等费用。如房客不给,马某即纠集多人围堵房客,并?#36843;?#26524;不交中介费即会每天来堵门骚扰,还会采取拉电闸、堵锁眼、往屋内丢排泄物等方式恶心房客,更有甚者会出手伤人。房客不胜其扰只能交纳一个月的房租作为中介费。

  违规打隔断后出租再举报

  为消除居住安全隐患,北京市制定了相关规范,禁止改变房屋内部结构分割出租,禁止将厨房卫生间、阳台和地下储藏?#19994;?#20316;为卧室对外出租。如有违规“打隔断”对外出租的情况政府部门会进行清理。黑中介为达到加快出租房流转速度的目的,利用这一规则进?#20852;健?#27927;房”行为。

  犯罪嫌疑人张某某先将位置、朝向等不好出租的房屋内打上隔断,然后以较低房租吸引房客入住,并收取房客3到6个月的房租。当该房屋住进七八名房客后,张某某就拨打举报电话,向政府有关部门举报该房屋有群租行为,政府部门按照有关规定清退群租房,张某某就达到了赶走这一拨房客的目的。

  随后,张某某继续将房屋打隔断再出租给他人。虽然有房客要求张某某偿还租金,但他会以各种借口推托,甚至会拒接电话或提供虚假的经营场地让房客无法?#19994;?#20182;,从而达到侵吞租房款的目的。

  看房后未租被索“跳单费”

  准备租房的小刘在网上浏览租房信息时,被犯罪嫌疑人张某所留信息吸引,当即拨打了对方的联系方?#20581;?#21518;经商议,张某带小刘看了几处房屋,但小刘因房租较高为由并未与张某签订租房合同。

  此后,小刘通过其他中介租下了张某曾带他看过的某处房屋。一天,张某在小区发?#20013;?#21016;,得知对?#25581;?#20174;他人处租得了房屋,遂怒火中烧。张某纠集多人到小刘居住的房屋内,对他威?#37096;?#21523;,声称他带小刘看房付出了劳动,但小刘却不从其那里租房,要小刘支付 “跳单费”。在张某的威胁纠缠下,小刘被迫支付了3000余元。

  检方表示,房客通过黑中介在互联网上所留的联系方式联系黑中介,并由黑中介带领去看了几套房子后,房客没有从黑中介处租得房屋,而是从其他中介处租得了黑中介带其看过的房屋中的某套房屋后,黑中介就会找上门,向房客索要所谓的“跳单费”。

  签合同后索要费用逼人搬走

  房客小李从犯罪嫌疑人刘某处租得一处房屋,带着家人入住。谁知自第二天起,刘某就一直来电催缴取暖费。小李表示,合同中?#32423;?#20854;不负责取暖费,因此拒交。于是刘某就日夜到小李的住处骚扰。无奈之下,小李只得交了取暖费。

  随后,刘某又向小李索要门禁费100元。小李不情愿地交钱时,刘某竟称他超期三天存在违约行为,要其再缴纳违约金7400元即两个月的房租。小李不想交钱只好搬走。刘某?#20449;擔?#23567;李搬走后会退还房租、押金等1万余元,但事后却将小李拉黑,从此失联。小李到刘某所留的营业地址查找,也未?#19994;?#20854;所说的房屋中介公?#23613;?/p>

  检方称,黑中介在与房客签订租房合同后,待房客入住后,为加快房屋流转速度,赚取中介费,即上门以各种理?#19978;?#25151;客收取各种费用,逼迫房客搬走。待房客不胜其扰搬离后,又以是房客自己要搬走为由不退还租金、押金等。

  借口收房要求搬离不退租金

  陈女?#30475;?#40657;中介处租得了一套房屋,以“押一?#24230;?#30340;方式交纳了上万元的租金后,住进房子。刚住进去一个星期,黑中介即通知她说房东要将房子收回,不再出租,必须马上退房。但陈女士认为,双方签有租房合同,中介不能违约,拒绝搬走。黑中介便以各种方式威胁她,并趁其不在家时打开房门,将他人行李搬进房间。黑中介还组织四五名?#34892;悅客?#22312;陈女士居住的房屋外喝酒、高声聊天至深夜。陈女士无奈只好搬离,最?#25214;?#27809;能从黑中介处要回自己所交纳的房租、押金、中介费等。

  检方表示,房客向黑中介交纳房租、押金等费用租得房屋后,黑中介即向房客称房东要把房屋收回不再出租了,要求房客搬走。房客拒绝后,黑中介即以各种方式骚扰房客,逼迫房客搬走。

  租期满以各种理由不退押金

  还有黑中介使用的手段是,房客住到租房合同到期,想要从黑中介处要回所交押金时,黑中介会找各种理由拒不退还。

  房客小王从黑中介程某处租得一间房屋,缴纳了一个月的押金3000余元。后租赁到期,小王不打算续约,要搬离,即联系程某希望要回押金。程某来到小王居住的房屋内检查,称内墙上有一个手印,需要重?#36335;?#21047;,?#27599;?000元。而小王称该手印在其租住之前就有,程某?#28304;?#19981;予理睬。后程某在冰箱内看到小王放在里面的火腿肠,就称该房屋是在回民聚集区,不?#24066;?#21507;大肉,要对小王罚款。最后小王无奈只好放弃索要押金,搬离房屋。

  检方提示

  如遇黑中介滋扰别怕

  注意留存证据并报警

  朝阳区检察院检察官李新刚表示,黑中介对房客实施的骚扰、威胁、恐吓行为?#29616;?#22320;破坏了住宅的安宁,给房客造成极大的精神压力,给人民人身财产安全造成极大损害。我国《刑法》中规定,?#21592;?#21147;、威胁手段,强?#20154;?#20154;提供或者接受服务,情节?#29616;?#30340;构成强迫交易罪。上述黑中介在为他人提供租房中介的业务中,强?#20154;?#20154;交纳中介费,或者以各种方式收取他人各种费用,情节?#29616;兀?#24050;构成强迫交易罪。

  目前,检察机关已引导公?#19981;?#20851;对黑中介强?#20154;?#20154;接受服务的过程中是否有殴打他人,或者?#21592;?#21147;手段强索财物的行为继续进行调查取证,如查实上述黑中介有殴打他人,或者强索财物的行为,则会按照处罚?#29616;?#30340;规定定罪处罚。

  李新刚表示,为避免在租房过程中产生纠纷,不管是房东还是房客都要委托正规的房屋出租中介。“正规的房屋中介经过多年的经营,已经形成了一整套的标准的服务流程,服务规范合规。并且,正规房屋中介公司均在住建委、工商行政部门登记备案,即便中介有不合规的地方,房东、房客也可通过向有关监管机构举报的方式,维护自身合法权利。”

  此外,在租房的过程中,租赁双方都要有证据意识,一定要中介机构把所做?#20449;?#33853;实在合同中。在支付租金、中介费、押金等费用时,要留存转账记录、付款记录等相关凭证,并要求中介出具?#31449;藎?#27880;明所收费用的明细、收款目的等。如遇到黑中介滋扰,租客不要害怕,要用合理、合法的手段维护自身合法权益。注意通过?#32435;?#35270;频、?#23478;?#31561;留下现场证据,并及时报警,寻求警方保护。(据《北京晨报?#32602;?/p>

分享:
责任编辑:马丽燕

重要声明:华兴网刊载此文仅为提供更多信息目的,并不代表华兴网同意文章的说法或描述,也不构成任?#35859;?#35758;,?#21592;?#25991;有任?#25105;?#35758;,请联系我们。

时时彩走势图下载